高层住宅开发商的目光正聚集在多伦多市中心的约克维尔(Yorkville,央街和布鲁沃大街附近)社区。一个北美最大的市区改造项目将在这里动工,其亮点是6幢高层公寓,最高的一幢达到83层,将是加拿大最高的公寓楼。整个项目完工后,约克维尔的样貌将大变,成为市中心又一处地标。不过,建造高层水泥丛林后所带来的泊车、遮光和风洞等环境问题也引起了不少市民的担忧。 ( `+ x( z) P6 v
这次的开发将集中在北起约克维尔大街、南至布鲁沃大街,湾街(Bay)以东和央街以西这块社区里。在这片不大的地皮上,开发商打算建起6幢高层公寓,其中有5幢的高度超过50层,最高的一幢达到83层。建成以后,这个社区将变成一个不折不扣的“水泥丛林”。 虽然整个开发项目十分令人鼓舞,但是随之而来的一些问题也引起了不少市民的担忧。 项目里最有争议的一个地方是拆除一个有1100个停车位的大型停车场,建起两座高层公寓。虽然两幢公寓楼建成后只会占用大约300个停车位的位置,但是在建设的4年中,整个停车场都将停止使用,这将直接影响当地居民的出行。
" \9 X( O2 e6 [6 h1 R* A对此,负责这个两个楼的开发商Minto公司拿不出好的解决方案。该公司的高级设计师塔米尔(Oren Tamir)只能建议居民出行骑自行车或步行,毕竟“Bloor-Yonge地铁站就在附近”。他还强调,Minto公司会在周边建办公楼、学校、商铺和其他很多便民措施,让居民能就近满足生活需要。 塔米尔故意没有提到的是,Bloor-Yonge地铁站是多伦多最繁忙的地铁枢纽,无论是工作日还是周末,过了早上8点就人满为患,乘客要挤进地铁简直就和把自己塞进沙丁鱼罐头差不多。51.CA
" t" e3 n5 O7 ?7 R7 U1 w5 w6 [同时,高层建筑林立将会导致人口密度激增,破坏社区的环境,还会带来严重的遮光效应。好在开发商们已经做好应对:在湾街(Bay)东侧,会建一些水景和市外咖啡馆,并且预留出绿地和行人专用道。就在去年秋天,本市的商业促进区协会(BIA)还在该社区种了11万株郁金香。 受遮光效应影响的地方,开发商则用钱铺路。例如该社区的Jesse Ketchum公校由于操场受到遮光效应影响,获得开发商补偿了200万元。 目前最困扰开发商的难题是风洞效应,在狭小的空间里建造过多的高层建筑,风洞的影响是很惊人的。不过,开发商们还没有拿出好的方法。市民希望他们最好能在开建前拿出解决方案来,否则等到大厦建成后,遇到冬天北风袭来,高楼之间的穿堂风真能把人给吹飞的。 |