RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

重点摘要如下：

【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；

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【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
( o3 _) b- Y6 m4 p无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
. W; s( H( q; X但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：

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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。



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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
8 r; G2 |7 p) P7 D2 ~# V9 q情况以及出租市场的vacancy rate。
图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
2 p' H5 |. H* k& N( B3 ], o; o% q租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！

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【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平




: o3 s( T" U) \2 v( d" V% Y. d" ~原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019