一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。
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重点摘要如下：

【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
' T: }1 V3 m3 X! N4 i1 A) q* f调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；
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【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
, W# [! w; O/ J无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：

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7 O5 h: b, I" f2 E) D( ~# Z多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。

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6 U' d) s  U3 e. s: r1 B* f【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
: i  Z4 F- z' y4 K$ ]情况以及出租市场的vacancy rate。
3 l3 ~1 R) n5 |- _' f) U图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
* @# b& S" q9 x% [/ w* g（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！
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【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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3 ~; L5 r4 m, u: J原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。
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