最近在Yonge & Sheppard 的网红“绿楼”由于水管爆裂导致楼内水流成河，在网络上传得沸沸扬扬。我们也有近20位客户住在出事的大楼内，一部分遭受损失的客户已经启动了保险理赔。那么Condo保险到底会如何应对这样大规模的水灾损失 (Water Damage) 呢？大楼的保险会如何赔付？各家的财产损失又是谁来承担？紧急撤离所产生的费用谁来付呢？让我们为大家一一道来：3 J' F# Z7 F* g; A- u7 t+ G6 ^7 c
% K5 q/ s- ^' B! P4 v首先，大楼的建筑(Building), 设备(Equipment)和公共区域(Common Area)所产生的财产损失和清洁费用都是由Condos大楼的Master Policy承担保险责任的； 0 n: l5 e2 D I$ i" b
如果是Owner自住的Condo Unit, 单元室内的装修和个人物品的损失是由个人购买的Condo Unit Owner保单在承保额度内负责；因为断水断电，很多Unit被要求紧急撤离另找住处。保单中通常都有Additional Living Expense可以用来支付在外租房，用餐，甚至酒店费用。
; w) M7 S8 V1 G/ H/ ~* m, S2 l如果是用来出租的Condo Unit，则需要特定的Rented Condo Unit Owner保单来承担房东的财产损失，通常是室内装修和主要家用电器。如果符合条件，遭受的租金损失也在承保范围内。但租客个人的财物损失或产生的Additional Living Expense则会在租客自己购买的租客保险下得到赔偿。 + A4 S# A+ J. @& `* x# m
特别提醒如果是空置状态的Condo Unit(Vacant), 无论购买的是Owner或Rented保险，大多数是完全没有水险保障的，这就意味着这次完全没有赔付！ I; m% D9 t% x/ R5 q0 k4 K
当然如果你没有购买任何保险，也就没有任何赔付，这个很好理解。
e6 `% p0 A$ ]& \8 x+ l所有Condo保单中还会有一项专门针对Condo Owner的保障内容，就是Loss Assessment and Betterment。如果大楼的Master Policy不能或不足以赔付大楼的损失，需要所有Unit Owner来分担 (Loss Assessment) 时，就可以用自己的保险来支付这个费用。 ! R% f- I: f6 B) N$ a% L
欢迎所有住在Condos的朋友们对号入座，不仅要买Condo保险，而且要买对和买够Condo保险！希望大家今后可以对以下常见误区自带“免疫”：“Condos管理费里包含了保险，我就不用再单独买了”，“房东买了保险，我就不用租客保险”，“房客买了保险我就不用买出租Condo 保险”，“单元空置期间就不用买保险了“等等。如果还是有不明白的地方或需要了解更多详情，请即刻联系CHAT Insurance齐达保险持牌保险经纪: Leo Zeng
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狗仔卡
发表于 2021-5-20 14:24
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