明年房价持续上涨！

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儘管世界經濟狀況令人關切，但權威的房地產經紀公司Re/Max 近日公布的前景展望報告預測，加拿大生氣勃勃的房地產市場的買氣，有望被帶入2012年。
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Re/Max的報告說，加拿大的房地產市場「藐視邏輯」，2011年的表現優於預期。該報告繼續說：「雖然歐債危機令人憂慮，甚至已影響到全球經濟，但加拿大人繼續表現出他們對本國房市具有信心，因此這一趨勢預期將可在2012年延續下去。」

按照Re/Max房地產專家的預測，今年在全加26個主要房地產市場中，有23個房價上漲，房屋成交量約為46萬個住宅單位，亦即比2010年增長3%。

/ H: f3 s* y2 f8 Z2 ^/ N4 c( m分析師們認為，造成加國房市歷久不衰的主要原因有三個：一是利率長期處於罕見的低水平，消費者設法盡量利用這難得的好機會；二是房價持續成長，引誘賣家將自己的住宅推向市場；三是穩定的就業環境，也為買家和賣家提供了保障。
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: a. g5 C" D1 G1 r" r+ tRe/Max預計，2012年的房屋成交量和價格將繼續上漲，但增長幅度會更溫和，成交量可能比今年增長1%，達到46萬4500個住宅單位。
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該公司預測，卡加利（Calgary）、沙斯卡通（Saskatoon）和哈利法克斯─達特茅斯（Halifax-Dartmouth）明年房屋成交量漲幅可能達到5%，為全加最高，大多倫多地區、聖約翰斯（St. John's）、聖約翰（Saint John）、蒙克頓（Moncton）、雷琴納（Regina）預期明年成交量也將比今年高3%。
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在房價走勢方面，Re/Max預測，今年全加平均房價上漲至36萬3000元，漲幅7%；2012年平均房價進一步上漲至37萬1000元，漲幅2%。
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5 Y- f9 J+ N, i) G% |9 \7 R' f上月中旬，加拿大最大的房地產經紀人團體加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）也向上修正2011年房地產銷售量0.5%，亦即由原來的比2010年增長0.9%，向上修正為增長1.4%。

加拿大房地產協會還預測，今年房地產成交量為45萬3300個住宅單位，明年略有下降，但仍將達到45萬1200個單位。

依然

还要涨？

大漠沙洲

据称：新移民对房屋的需求，形成加国极具潜能的楼市动力。调查显示加国首半年，约74%新移民租住楼房，亦有58%新移民预算将来会购置房屋，另约51%抵加4年的新移民，购置了他们在加国的首个物业。
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  F* k$ x+ ?* G) F1 W7 V& [: `" K2009年来自中国大陆新移民约29,000人；来自菲律宾的约为27,300人；排名第三的印度新移民数字为26,000人左右；若以新移民抵加4年开始打算置业计算，2009年来自上述3个国家的新移民，势成加国楼房买卖市场的火车头。
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( r1 L. t/ L* u) l8 u新移民与年轻一代对楼房需求及加国经济相对稳定，楼市前景相对乐观。

cyy

回复 3# 大漠沙洲
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cyy

回复 2# 依然

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, E- F% n! S) u) \   我认为好区域的房子肯定还会上涨的！因为需求强劲啊！当需求大于供给，价格肯定往上走！

chtdr

拭目以待/
# h( t/ q7 L( X9 h( {5 Z' _过了2012再说。

chtdr

拭目以待/
过了2012再说。

依然

回复  依然
, L! D" c1 P9 }( S9 f% T. h

   我认为好区域的房子肯定还会上涨的！因为需求强劲啊！当需求大于供给，价格肯定往上走！ ...
cyy 发表于 2011-12-12 10:29

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    移民强劲的东风得把房价推到天价了