农历新年刚过,不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋,为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示,大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加,反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多,买的少」,让期待中国买家进场的屋主大失所望。6 m S: s. _/ t/ h B# E6 n
3 ~. k4 |7 R! L/ i2 x6 n$ `前段时间,有知名代销公司的员工佯称中国买家,接受媒体访问,极力吹捧农历新年是华人购屋旺季,大温房市荣景可期。2 u$ ?3 p6 u' E$ g+ C- @
3 Y9 ^7 p% e u& A8 a7 M但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察,春节后两周的成交量不仅没有增加,反而比两周前暴跌近七成。; x4 h9 F/ I( z( L3 @2 {
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根据大温地产局「多重列销系统」(MLS)的成交资料库,1月27日到2月9日农历新年前两周,上述城市的住宅成交总量为528户,但春节至今两周,这些地区的成交总数仅165户。# m' {7 I" P) `9 y6 J2 u! F
% j, d. A0 Z& ?9 E其中独立屋仅成交68户,远低于过年前两周的200户,减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户,跌幅逾七成。/ g. _- Z! f, l% w1 C N# ~- R3 p
5 `# `: _9 E+ {' E8 |传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋,春节期间仅成交32户(含温西及温东),远低于过年前两周的87户;连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家,再度落空。
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' w8 Q- a2 B8 {3 @* k4 `4 x4 I华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示,春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多,但真正成交的却寥寥无几;她代理温西一户报价655万元的豪宅,原以为看的人可能不多,岂料新年期间一周来了五组客户,但最后都没有结果。
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7 G% t' d! M `/ W- e6 v4 B6 L w她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价,但买方观望气息仍浓,使得成交不易。* G0 E' ^4 Y: w: V: ]3 y& \
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郭瑞哲表示,从新年前后的交易数据观察,来自中国的看屋人潮虽多,但最后并未化为实际行动,特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游,才让成交量大幅萎缩。 |