多伦多公寓房买家 五年预计可增11%

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满地可银行昨天发表一份调查报告称，多伦多和卡加利居民中，未来5年打算购买共管柏文的人数，出现增加﹔但满地可和温哥华两地这样想的人则有所减少。

该报告的具体发现是：

# U% X" o% I  h' w: B: C多伦多：31%的潜在买家打算在未来5年中购置一间共管柏文，比去年秋天时调查的比例，增加了11%。
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- k$ o' L0 y$ t- H9 \6 p3 A温哥华：此间持购买共管柏文想法的人数，下降了5%﹔从去年秋天的33%减少到28%。

9 c# ]0 L7 `0 m+ Y( e& n卡加利：打算购买柏文者从25%升到33%﹔打算购买独立屋者，从71%下降到58%。

满地可：购买共管柏文者减少了3%，从27%下降到24%。但是，购买独立屋的想法则增加不少：从46%，增加到62%。


. {, ^- y) l. }" U. e- H% M满地可银行贷款专家辛诺萨(Frances Hinojosa)表示，共管柏文带来的比较方便的生活方式，吸引了不少人。从首次购房者，到婴儿潮时代的人士。
, p4 \5 f5 ]! ], Q  e, I( J/ F她表示，对于许多首次购房者，特别在房价高企的多伦多和温哥华，房价是必须考虑的。而柏文可以成为人们进入房地产市场的可支付的第一步。此外，婴儿潮一代则经历了家庭规模缩小的情况，使得其中一些人决定考虑柏文。
6 l  t: k) _$ {年龄超过50岁的人士当中，打算购买柏文单位者比例为30%﹔但在50岁以下的人群中，该比例下降到17%。
$ f6 d' g- P, ^+ y+ \' v9 Q该银行的高级经济学家嘉特瑞(Sal Guatieri)称，柏文单位始终是加拿大主要城市中，比较廉宜的一种房屋形式。比如，多伦多目前的柏文单位，只需要一个收入在中线水平的家庭的22%收入，来支付包括还贷和支付管理费等费用。温哥华房价更高，但该比例也不过提高到28%，也还可负担。
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" `6 e5 ]( x2 F( z4 ~他认为，首次购房者和婴儿潮退休一代，将成为大城市柏文市场的主要支持者。