加国按揭率加速上扬 房市仍保持稳定

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加拿大各银行近期上调房贷利率，让人担心会让房地产市场受影响。不过银行业界表示，利率仍处较低水平，房市依然稳定。
加拿大央行基本利率保持在3%未改，不过道明银行（TD）、皇家银行（RBC）等房贷按揭则从5年期贷款利率开始上调，从原来的2.99%水平上升至3.45%以上，四年、二年、一年利率都相继增加。
黄姓按揭经理表示，五年固定和浮动按揭利率上调最大，最近两周内已接到不少顾客查询，希望在涨幅过高前及时锁定。她指出，过高的房贷利率会影响民众购房意愿下降，不过目前该水平仍然偏低，不担心房市受太大影响。
8 q1 J8 q, s5 X# S王姓地产经纪透露，目前整个市场的受影响状况尚不明显，不过房贷利率上调反而刺激了有买房意愿者提早入市，6月以来房屋成交量有上升。
, V2 n: G( @+ b* ]+ T# ]) e她补充说，预估未来房市会走高或下跌为时尚早，而影响房市的因素有很多，如来自亚洲的移民买家，亚洲经济荣衰也直接影响他们的购买意愿。但照当前情况看来，至入秋之前市场状况都较乐观。
7 h- z2 ^, x/ S7 c) b8 I: z对于此次利率上调哪些人群最可能受到影响？业内人士认为对精打细算的工薪阶级买房者会造成一定影响。她以10万元贷款为例，在2.99%利率时，30年期贷款的每月供款为420元，而增加到3.45%之后，每月需增加24元还款。一套房子所增加的还贷压力可想而知。
至于此次利率上调的原因，她透露或与亚洲地区的经济有一定关系，如中国人民币紧缺，造成加拿大外借货币增加，库存减少，加上原先2.99%的超低利率持续已久，给银行积聚了一定压力，调整也是在情理之中。