4月前两周 大多房市量价同比升逾一成

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多伦多地区4月上半月房屋市场与去年同期相比，量价齐涨，而且涨幅双双大涨一成以上。目前大多伦多地区的房屋平均售价已达58万3697元，而去年此时，仅为52万5937元。

多伦多地产局17日公布的4月上半月房屋销售数据显示，4月前14天内共达成4541宗房屋买卖，相比去年同期大升了10.8%。其中多伦多市内（416地区）的独立屋销售更是亮眼，成交量同比大增近两成（19.4%）。另外，905地区（多伦多周边）的共管公寓和半独立屋成交量也各有19.4%和16.2%的同比增幅。除了416地区的半独立屋销售量同比有下跌（6.8%）之外，其余房型的成交量均呈同比上升的态势。其中，多伦多市内的共管公寓上升了8.2%、镇屋上升了3%；多伦多周边城镇半独立屋和镇屋则各增长了九个百分点。

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4月前两周大多地区楼市量价齐涨一成一，许多房屋很快售出，且售价高出叫价。

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多伦多地产局主席亚许（Dianne Usher）认为，大多数房屋买家是利用银行抵押来购屋，最近本国银行将五年期利率再次降低，有效刺激了房地产市场，是近来楼市兴旺的主要原因。

4月前14天，多伦多地区房屋的售价持续保持同比上扬，房屋的平均售价已突破58万。其中增幅最大的416地区的独立屋和镇屋，现平均售价已分别达到84万3998元和48万6445元，同比增幅各将近两成（19.2%和19.3%）。416地区的半独立屋售价同比增幅也有15.8%，仅共管公寓表现不甚理想，与去年同期相比，售价几乎持平，仅增0.2%。905地区各个房型售价，与去年同期相比，均增幅接近一成。目前多伦多周边城镇的独立屋平均售价为63万9322元。

多伦多地产局市场主席汉娜（Ann Hannah）分析，4月前两周房价大涨，主要是多伦多市内的独立屋、半独立屋和镇屋在市场上十分抢手，上市挂牌的这类房型数量，对于市场的需求偏紧，因此导致房价上升的幅度增大。

她并说，去年此时，当时受到加拿大中央银行提升利率，使许多待售的房屋门前长时间地挂著求售的牌子，但是今年情况完全不同，很多房屋挂牌仅几天，就顺利卖出。她因此看好未来的市场。

4月前两周新挂牌待售的房屋数量为8456个，略低于去年同期的8725个。