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! ] m5 ?+ l6 |8 ?- G8 t, Y0 }# u讨论一下房租收入该不该报税。/ C/ R: y) c) J
. h7 w' ^; Q; ]6 T0 f很多移民朋友买了耗丝后，为了增加一些经济收入，将空余的房间出租出去。 我刚来加拿大的时候也租住过几个月，当时房东提出，要付现金，而且没有收据，这样就可以避免缴税。; L# o" Z3 k7 T* P9 g4 T
当时我们刚来，无所谓，那就现金吧。后来才明白，其实这是违法的。* [ W) K5 a1 x! D) ?
7 `9 t5 y, X1 U7 O& Q其实，房租报税并不一定意味着一定要上缴很多税，扣除费用后，也许你的缴费金额为零，或者只需要缴纳一点点金额。下面我们就来算一算：
% \/ N1 |5 Q- d6 o- U; z% w假设您是一家三口，将地下室出租给了一家三口，房租的月收入是800加元，一年的房租总收入是税前10000加元。, t. J# Q4 Q- o& {5 A+ k! G
我们再来估算一下你的费用：
& K& P" H( q8 J9 f. Z水： 每个月150加元， 一年1800.
. v% c9 ^' u' r: o( Q1 [- f7 c电： 每个月200加元，一年2400.7 \* B4 Z' y" l A3 u
气： 平均每个月150加元，一年1800
/ l& g1 J# n" z9 ^! u上网，电话，电视： 每个月200加元，一年2400.5 b, h3 N3 g" l4 C! [
汽油费：每个月200加元，一年2400.
% n/ g( J* H ]车折旧每年5000加元。6 k+ H& W( z) j/ y$ t' k$ F
房屋装修按5000加元一年估算。
7 p# m* u/ E" `还有其它一些费用，就不一一列举了，确切的还有那些费用可以抵税，可以咨询提哪壶网友。 哈哈) g' ^. J$ C2 [# Q0 M+ z' G
2 X4 x( C: a& K: P2 a1 v' Z; ^! i& q }. C
这样下来，费用总计是20800加元。 那么按照人口比例，一共在这个耗丝里面居住了6口人，所以所有费用中的一半是可以摊在房客三人中的。 也就是说房租收入的金额10000 减去10400的费用，这样反而一分钱的税也不用交。
+ V* F* Q3 d' K1 A) |& d当然，如果费用金额比较小，多少还是要缴纳一些税的。但比起冒着违法的风险，还是值得的。* q: ?* S: N' W. A* k, k* d
- V* \5 L7 ~0 A R0 k% F6 B
0 ?/ K; G7 M$ B5 N还有，很多人会认为，现金支付，没有收据，就可以避税了，其实这是错误的。 如果税务局怀疑，他们是可以找出很多证据来证明，这个住址是有房客居住，或者是居住过房客的。所以个人认为不要冒这个风险。 |
2 P6 F# F; ]% @. K( b有网友纠正我，车的费用不能抵税，谢谢这位网友！5 K6 I) I% m2 ?1 P
我只是提醒大家，别冒着违法的危险，做本来可以合理避税的事情。 S* v2 f3 K+ {- ?4 {- f! r# `- F
希望大家再仔细看看税务局的有关规定，在网站上可以查到的。 |
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狗仔卡
发表于 2011-12-19 00:01
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