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房东必读: 如果保护你的权利

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房东和房客,处好了会成为朋友,关系处不好,有可能发展成为仇人。对于不喜欢的人,你还可以选择不接触,但房东和房客,无论关系多差,你都没有办法躲避,虽然见了尴尬,但也必须经常面对。9 K4 Q5 C* f6 [) U+ q& U/ O
我有几个朋友(英语都不是很好),投资买了CONDO,然后出租出去,一开始的几个月基本还好,但慢慢的,烦心的事情就来了,支票跳票、电费没人交、邻居投诉、管理公司警告,到房子里面一看,更是气不打一处来,冰箱发臭,水池发霉,地板起皮,狗屎、狗尿遍地,朋友一激动,找租客伦理,没想到人家英语学的比较好,租客保护法背的滚瓜烂熟,说既然我租了你的房子,这个房子在租期内就是我的地盘,我爱怎么着和你无关,没有我的同意,你不能进入这个房子,现在你就必须给我走人,要不然,我叫警察赶你走!还有就是如果你以后要来看房子,必须提前24小时给我书面通知,经我签字同意后,你才可以在我方便的时候来,其他时间绝对不准许踏进这个房子半步,否则警察伺候。
8 x. z  E7 O. Z# g# _& ]朋友英语不好,只会讲情理,不会讲法律,租客保护法更是一点不懂,最后理屈词穷,虽然气得半死,但也不得不怏怏的离开。后来只好打电话让我出面,经过软硬兼施,胡萝卜大棒一起上,好不容易才化干戈为玉帛,维持了表面的和平。
) p5 G: }+ s: Z; S因为处理过多次房东和租客之间的纠纷,所以多多少少积累了点经验。为了保护好自己的利益和面子,希望房东能记住下面几条建议:
9 B  k0 s: z0 e$ I- p5 k1, 租房之前,一定要知道租客是谁,有信用记录和工作信的最好,假如没有,一定要知道他上班或者学习的地方,确保出了问题能找到他本人,有担保人的让他找人担保,找不到担保人,而你又想租给他,那么一定要记下他的银行信息,或者驾照号码。等那天你的房子水漫金山,或者家电失踪,而房客又突然人间蒸发的时候,有了这些信息,你还有一线希望找到他。
! O- ~, c/ Y$ y6 I6 H9 J' H2, 记住你的权利,你有权利每隔一段时间检查一次房子,只要理由充分,要求合理,对方不得拒绝,2个月检查一次应该算是比较合理的。2 s- R/ g( Y6 M9 C$ `8 }; S8 r) b
3, 关于提前24小时通知的问题,房东并不需要一定要书面通知租客,假如你有对方的电话或者Email, 短信或者Email也是可以的,只要你有证据证明你通知了对方,就足够了。% r% T4 a6 i, w$ W/ y
4, 在提前24小时通知对方的前提下,你有权利在早上8点到晚上8点这个时间段进入你的房子,无论租客是否在家,租客要拒绝,必须有充足的理由,比如生病(要有医生证明),要睡觉或者要开PARTY,朋友来访,都不能成为拒绝的理由。
' K9 Y& ^2 [4 R! C. ]# D5, 假如你已经提前24小时通知了租客,租客还是不让进,并以打电话叫警察作威胁,这时不要强行进入,但也不要怕,准备好已经提前通知租客的证据,坐等警察的到来,警察不判断谁是谁非,只要没有暴力冲突,警察的作用最多是告诉你去哪里打官司。. `6 p) \- L% R9 K
想了解更详细的信息,请访问政府网站:
5 P6 w7 n6 h) n! shttp://www.ltb.gov.on.ca/
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