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最近，有一位朋友遭遇了一件颇为烦心的事。去年夏天买了一座新居，刚刚到手趁着还没有入住就大兴土木，进行了地下室的装修。当时为对房屋状况多加了解，还请了口碑不错的验屋师着重检测了地下室，没有发现任何问题。没想到在这场大雪中，地下室发生了漏水，新安装的地板全部变形。这位朋友对这里的房屋构造不很熟悉，也法判断哪里漏水以及漏水原因。估计有可能是地下室墙壁裂缝漏水，也可能是窗户缝隙漏水，还有可能是下水道或水管堵塞漏水。如果拆除新装修的地下室进行检测修复后再重新装修心有不甘，但如果置之不理似乎更为不妥。真是百般纠结。 由此想谈一谈房屋装修的那些事。 买到房子以后，最好不要立即装修，经过一段时间对房屋的方方面面熟悉之后再考虑。对于新买的房子来说，我们对它是陌生的。我们需要了解这一栋房子的特点和需要改进的地方。只有经过一段时间的使用，我们才会知道地面平不平；地板响不响；上下水道是否通顺；水龙头是否开关正常；卫生间，洗衣房，厨房的设备是否工作完好；门窗是否严密；楼梯扶手是否结实；暖通管道是否通畅；地下室是否有潮湿发霉的迹象；屋顶是否漏水结冰；外墙是否潮湿裂缝；台阶楼梯是否坚实牢固等等。最好能够观察一年，经过完整的一个季节周期，会更加了解房屋的状况。 然后，再根据已经发现的房子特点来进行修补和装修。如上述例子，如果装修之前就发现有墙壁漏水，就可以修补以后再进行精装修。而装修以后发现漏水，极有可能是与装修有关，则可以立即与装修公司联系，进行修补。还有的朋友发现房子内部地板会响，楼梯扶手不牢固，天花板滴水等，都可以请装修师傅一起处理，其好处是维修的费用可以大大降低。另外，由于我们对房子已经相当的熟悉，在装修的时候可以做一个计划，对一些不满意的地方进行统一修改。例如，把平面的窗户改成湾景窗；把不需要的隔断打通，做成敞开式格局；更换大口径的排风扇；屋顶填充保温棉等等。 还有需要注意的是，在选择装修师傅的时候尽量请那些口碑比较好，从业时间较长或者是朋友推荐的，尽可能不要找最便宜的。根据个人体会，最好不要毫无节制地讨价还价。因为装修师傅也要盈利的，如果杀价太狠，往往砍掉的是自己的装修质量。如果对房屋装修不熟悉，再狠狠的杀价，可以想象房屋的装修结果会怎么样。如果是比较负责任的装修师傅，在发现装修有问题后，一般都会进行修补。这也是找好装修师傅的原因之一。 房屋装修绝对不是一劳永逸的事情。不是说装修以后，房子不会出问题，就会永远地使用下去。一些小毛病会经常出现，哪怕是刚刚装修完成。有一次，我家的卫生间刚刚换完水龙头，贴好瓷砖，刷好漆，第二天顶棚上的水管就因为有个沙眼漏水了。这样重新更换水管，修补顶棚，再刷漆贴瓷砖。这样的事情绝不鲜见。更有一些小小的意外经常不期而至。例如，下水道突然堵塞，马桶漏水，洗衣机跑水等等。发现这些问题并不可怕，一定要随时修补。我们需要做的是，尽可能在装修之前发现问题，解决问题。 祝愿朋友们的家居越来越美好。 敬请于周六7：00PM前报名，参加免费房产讲座。 周末集体看房讲座预告： 讲座主题: 密西沙加多大分校附近投资房。 讲座时间： 二月十七日 讲座主题: 奥克维尔Joshua Creek学区房。 讲座时间： 二月二十四日 讲座主题: 密西沙加John Fraiser学区房。 讲座时间： 三月三日 讲座主题: 密西沙加Lorne Park地区房。 讲座时间： 三月十日 集合时间：周日2：00PM 集合地点：密西沙加元明超市 1000 Burnhamthorpe Rd. West, Mississauga. L5C 2S4 详情请联系 资深地产经纪 刘兵 电话：416-898-6267 Email: liubing9416@hotmail.com 更多信息：homes.51blog.ca | 
狗仔卡
发表于 2013-2-14 22:03
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