RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

重点摘要如下：
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；




4 ~$ Y2 \; K: u% B# i, y8 J- |【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
1 V% w  }! }0 U无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
$ b! s) e3 Z# X' `, \+ P但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：
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( a$ H3 \, {1 _3 A
7 Q9 L; t- O0 x. n; M6 i3 F

+ u  M+ Z/ T; {# X7 N) M8 ?, Y1 `多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
+ Y  u6 `& D# f5 S/ }, f) n就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
9 b+ q( V6 W- w) c1 e" I最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。




! W: U3 G; G& l! U; u7 y【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
情况以及出租市场的vacancy rate。
图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
  x1 k7 z: v6 T- n. s  j6 E' x（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！

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, X3 D. r7 M( |& ]! \; t【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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$ X" Q% B* Q9 S0 Q3 ?原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019
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