一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

重点摘要如下：

$ q0 M; y& P# u【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
; s) V% `- G/ T$ a% z, }/ G调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；
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( d. [4 H; t4 H. ]【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
1 Q: {# T$ G; L$ X无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
- S" F# |; O# ?8 s" @* k但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：
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* H- ]) q4 {1 R多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
- R! G9 U" h1 G! w4 S+ |8 r# r就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。

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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
情况以及出租市场的vacancy rate。
2 f: F$ o4 L1 f/ o1 [1 y图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！
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% n0 O# ^; h4 M5 ?  d【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。
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