新手上路
- 积分
- 10
- 获赠鲜花
- 92 朵
- 个人财富
- 100 金币
- 注册时间
- 2022-6-3
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
抵押贷款压力测试要求抵押贷款借款人证明他们能够按每月5.25%或比合同利率高出两个百分点的利率偿还抵押贷款,以两者中最高者为准。如今,借款人通常以高于7%的利率接受压力测试。
( m6 @) |: Y# G& U' B, ~
) a: ?: T) b! \# ^; O0 l3 k0 v* t* e6 S财政部于2016年首次对有保险的抵押贷款(首付低于20%的抵押贷款)进行压力测试,而金融机构监督办公室(OSFI)也在2018年对没有保险的抵押贷款(或首付超过20%的抵押贷款)进行了压力测试。它们的推出是为了应对政府风险,监管机构认为这是高家庭债务和高房地产价格的结果。& @, t3 i2 f1 }$ E" P: S8 k
( d- n: \) M2 B, P, }' m压力测试的改革是否早该进行了?
( R( y4 z! n3 T, C0 U# s. H6 ]: ~+ z! Q4 `0 {3 z
加拿大各地的房价正从今年早些时候达到的峰值开始下跌,而由于加拿大央行(Bank of Canada)试图遏制自上世纪80年代以来从未见过的创纪录通胀,利率大幅上升。; f, v2 q, B# D% p# J
; t+ |9 L$ i% [ L$ r$ z2 C! i固定利率抵押贷款为房主提供了更稳定的抵押贷款支付,但压力测试比目前的固定利率还要高出两个百分点,这把很多买房者拦在了市场外。由于压力测试的资格规定,当固定利率在今年早些时候开始远高于浮动利率时,许多借款人被迫接受浮动利率,因为这是他们唯一有资格申请的利率。在今天的背景下,当前的抵押贷款压力测试规则有意义吗?
2 }. I" |5 x ~! ?
5 _& o4 z, q8 G8 I/ f1 b考虑到加拿大目前的住房市场形势,新购房者进入市场的难度越来越大。布特罗斯认为,财政部和OSFI应该重新校准抵押贷款压力测试的确切要求。但加拿大财政部和OSFI都对抵押贷款压力测试的任何潜在变化守口如瓶。他们在另一份声明中对CMT表示,他们密切关注市场状况,并将酌情考虑做出改变。- @4 c3 f+ y4 e2 X$ N( ^
* g0 R( }8 Z2 k5 S& @ |
|