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首次购房是人生的重要里程碑，但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦，加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈，对于首次购房者来说，了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。( h( x% O7 T1 S& G+ z( @* }
1 B' [$ f. ]# @% n- I1 I, I2 t“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”？* t. ~$ c, Y& a8 ?0 K- Q' G2 b5 O
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在加拿大，您首先必须是加拿大公民或者是永久居民，在此前提下，如果您符合以下条件之一，您将被视为首次购房者：* t9 S; _! m1 y& k- J) I
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1.您从未买过住宅物业；
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2.在购房前四年内，您没有拥有过主要居住物业；
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+ l& N% A$ t' ?3.如果您已婚或有同居伴侣，对方也必须满足上述条件。
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因此，如果您满足以上条件，即可享受对首次购房者的福利，无论您是准备在多伦多购买房屋，还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣，这些政策都可能适用于您。! U4 |( @. \; [9 F5 X2 _
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2024年及以后的首次购房激励政策( E% m3 g( ]6 l, f3 z" Z3 {
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1. 税务优惠：首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC)
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7 k" {! @& H" K+ d( c5 ?* K9 n( F简介：该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。, c# A. o3 @2 W' R) F& [
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如何申请：您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。2 J0 L k8 D/ k6 [0 t+ O- H
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优势：帮助购房者抵消部分购房费用，如律师费或房屋检查费。2 ~9 H: q6 ?. O1 Y0 R
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4 f, _. T5 a9 k2 E+ @: \# \4 x2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)
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简介：首次购房者可以每年存入$8,000，账户总限额为$40,000。存款和提款均免税，用于购房的资金不会被征税。
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3 C( `! }9 W9 r* k; b: ?适用人群：年满18岁且未满71岁的加拿大居民。) G; Z! S7 [! {3 x8 X* e7 |& s# i
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优势：帮助购房者更快攒够首付款，同时享受税务优惠。% i5 [ |& [1 ?6 K) J1 y- U
, ]5 P2 x7 P, G9 e观看视频了解更多内容 ?; N) m: I# S: V9 J
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阅读文章全部内容0 V2 Z* i7 Z; X, t" s
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发表于 2024-12-10 20:19
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