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| 中國房產稅 傳明年3月前開徵 |  | | 2010年12月09日 05:31 | | ' m+ x, {8 ?2 T2 Q
& a- b6 ~- n; \ (北京九日電)今年中國調控房地產措施中被外界視為殺手(金間)的房產稅，原本以為會在今年年底前就開徵，但是目前中國政府極有可能在明年3月“兩會”之前開徵，鎖定首批的試點城市是上海與重慶。
7 I: J# r8 O9 l7 I 中國證券報報導，上海、重慶已進入首批房產稅試點城市名單，試點展開的具體時間仍有待決定。房產分析師認為，房產稅改革需要儘快完成一個提案，且能夠採取邊測試邊修改，最佳提案時機應在明年3月中國的“兩會”召開前推出，方便兩會代表委員討論。
" t( a# z1 T/ ?% ?4 A+ N% y 中國財政部稅政司綜合處處長周傳華12月2日曾表示，十二五期間將穩步推進房產稅改革，房產稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源，個人房產將逐步納入徵稅範疇。
j7 L8 Z6 O; o 財政科學研究所所長賈康則是認為，配合目前的房地產調控，可推出不動產保有環節的財產稅制度框架，進行房產稅試點，但試點不應涉及社會上大多數群體，應只涉及買得起高價買房者，針對這群有錢人開徵房產稅，而非針對所有購屋族。
' n" e4 ^5 v/ B7 z: b# P 目前確定上海、重慶的房產稅試點將於明年初推出，重慶市政府所提出的課徵房產稅方案是針對別墅等高價房徵收，上海市政府所提出的課徵房產稅的方案則是針對普通住房徵收。: U/ C0 j5 D8 [
房產稅改革對中國房地產市場的短期將會帶來的影響，業界看法不一。對中國大多數民眾來說，房產稅是官方對房地產調控的重要手段。尤其是距今年4月份“國10條”發佈以來已有大半年時間，全國房價沒有出現明顯的鬆動，房產稅調控房價的意味更加濃厚。, o$ u% ~5 j+ G( n0 R5 }, B
不過，有中國房市名嘴之稱的北晶華遠集團總裁任志強則是認為，房產稅推出不僅不會使房價降低，反而會推高中國房價。 u+ l. p7 L( t5 m9 `5 u# i' J# \
但中國工商聯房地產商會會長聶梅生則認為，課徵房產稅並不會導致中國房價持續上漲，而是會讓租金漲價，房東會將房產稅轉嫁給房客，如果租金大幅上漲的話，很可能會造成中國CPI指數衝高。 |
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发表于 2010-12-13 13:03
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发表于 2010-12-13 15:39