华人兴美国抄底炒房 空置惊人引担忧

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据美国《世界日报》报道，在中国持续调控房价的政策下，中国富有的炒房客正积极地在海外寻找目标。许多人在北美地市购买房屋后并不居住，空置率十分惊人。美国媒体“市场观察”(MarketWatch)22日表示，中国富人在北美房地产的抄底行动，可能带来新一波的房地产泡沫。

2 P: @' L; D+ p报道以底特律为例说，已经触底的该市房地产成为中国富人炒作的目标。中国炒家发现，底特律的房屋有的不到100美元就能买到。有媒体报道，中国有的富人过去花1100美元购买一双名设计师的品牌鞋，现在他们要考虑要用一双鞋来换底特律的两幢房了。
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与此同时，他们购买之后，大都闲置不用。加拿大“环球邮报”报道，与加拿大其它城市相比，华人屋主众多的温哥华的公寓空置率非常高，比率已接近美国楼市崩盘前的纽约及旧金山。


报道引述卑诗大学(UBC)教授甄瑞谦(Andrew Yan)就2011年统计数据的分析说，目前温哥华楼市投资者中有很大一部分来自海外或加拿大其它城市。在温哥华市中心，空置或非本地居民居住的房屋数量基本相当于35栋20层楼高的公寓大厦。这表明温哥华已变成外国投资者的投资热地。
% k' i! M, v  z4 e& y本月初，总部设在英国的地产顾问公司莱坊(Knight Frank)的报告也指出，世界各地的富豪们对温哥华豪宅存在需求，并且将推高温哥华高端物业的价格。
% u+ T8 @+ o- f* K莱坊公司总裁海尔(Andrew Hay)说，目前最大的行情是，中国的财富最热衷温哥华。而就加拿大地产市场而言，温哥华对世界各地富豪的吸引力要比多伦多和蒙特利尔大得多。