中国人推升加国房价？其实是美国人

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专家指出，外界认为来自亚洲的海外买家推升温市房价与事实不符。图为来自中国的买房团参观温西待售独立屋。（本报资料照片）
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学者专家表示，外传亚洲买家推升本地房价，但事实并非如此，以温市中心为例，只有5%公寓非屋主自住，且买家主要来自美国。他们认为相关传闻有种族歧视成份，无助问题的解决。要改善温市住房负担，不能仅著眼於私有房地产方面，所有住房选项都应一并探讨。
% E4 E5 `. D; M% x7 M0 ~外界普遍认为来自亚洲的海外买家是推升大温房市的元凶，但一场日前在西门菲沙大学（SFU）市中心校区举行的座谈会上，学者专家直言这并非事实。


专家指出，调查显示温市中心只有5%公寓不是由屋主自住，而这些公寓的绝大多数买家都是美国人。而市场盛传亚裔买家都很有钱，只会买房不想租屋，这些都与事实不符。之所以形成这种刻板印象，他们不排除有种族歧视成份夹杂其中。
( o, ~3 x! b% Z" T0 n8 _1 N& K卑诗大学（UBC）历史系副教授余全毅认为，「亚洲买家」成为众矢之的，让外界讨论重点集中在应否限制亚洲买家，反而模糊了焦点，因为问题根本不在此。
0 `3 y) s( \- I0 v( w" H  D' W他说要改善温市住房负担问题，购买自有物业（property ownership）只是市场机制下的解决方案之一，政策制订者也应考量其他非市场基础的住房选项。  
3 `/ L4 `" P; e/ O3 Y8 K学者专家的看法与不久前多名开发商的见解雷同，在四月举办的温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate Forum）上，几名开发商代表均表示，华裔确是本地房地产重要买家，但外界误以为这些华裔是来自海外的投机客，事实不然，他们绝大多数都住在大温。