随着密西沙加房地产市场降温，房价再次下跌

【本网讯】密西沙加市（Mississauga）的房价固然与十年前不可同日而语，但我们在过去几年看到的急剧攀升似乎已经在逐渐减弱。

多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）最近公布的数据显示，从2024年6月到2024年7月，密西沙加市的房价下跌了5.5%，平均成交价（所有房屋类型）为1,042,868元。房地产网站和经纪公司Zoocasa也指出，密西沙加市与大多伦多其他地区一样，上个月市场较为平静，成交量下降，库存量增加。 

Zoocasa表示："房屋成交量月环比下降了13.2%，新挂牌量下降了6%。"该公司补充称，现在有更多的房屋可供选择，平均价格略低，因此市场更倾向于买方。

"不过，令人欣慰的是，库存月数增加到了3.1个月，这也是密西沙加市今年库存月数首次超过3个月。"

多伦多地区房地产委员会的数据显示，独立屋（detached home）的价格依然昂贵，上个月独立屋的平均成交价格为1,589,373元。密西沙加市半独立式住宅（semi-detached home）的平均成交价格为986,872元，联排别墅（townhouse）的平均成交价格为1,017,667元。

公寓式联排别墅（condo townhouse）的平均价格为 799,271 元，更加经济实惠。公寓（condo）仍然是最实惠的选择，平均成交价格为 631810 元。

在成交方面，Zoocasa 注意到独立屋的滞销时间更长，成交量比上个月下降了 29%。尽管成交量在下降，但价格仍在上涨，月环比涨幅超过 2%。 

半独立式住宅的成交量也在下降，6 月至 7 月间下降了 17.5%。价格也下降了 5%。 

公寓式联排别墅的成交量也下降了 11%，由于价位较低，在市时间增加（平均约 26 天），购房者有更多的房屋可供选择。 

另一方面，共管公寓的成交量比 6 月份增长了 10.4%，这表明买家正在寻找更实惠的房产。 不过，虽然这类房产的价格在上涨，但可售房源并没有被迅速抢购一空。根据 Zoocasa 的数据，共管公寓的挂牌房源在市场上的平均停留时间约为 36 天。 

就整个地区而言，与2023年7月相比，大多伦多地区7月的房屋成交量攀升了3.3%。在经历了多年对购房者来说艰难的市场后，现在那些想要购房的人有了更多的房屋可供选择，价格也更加稳定。 

整个大多伦多地区的新挂牌房源增加了18.5%，活跃房源增加了55.4%。

Zoocasa 表示："因此，供应量增加的市场为大多伦多地区的买家提供了更多选择，平均成交价格也略有下降。 "

(Kacie编译整理）

ref:House prices go down again in Mississauga as the market cools